Cuando el gobierno anunció el DS4000 —el nuevo Tramo 4.000 UF del subsidio DS1— muchas familias pensaron que era simplemente una versión extendida del tramo anterior. No exactamente. Hay diferencias concretas que conviene entender antes de evaluar si este subsidio aplica para tu situación.
1. El precio de la vivienda que puedes comprar
Esta es la diferencia más directa. El Tramo 3 del DS1 cubría viviendas de hasta 2.200 UF. El DS4000 sube ese tope a 4.000 UF.
| Característica | Tramo 3 (máximo anterior) | Tramo 4 (anunciado) |
|---|---|---|
| Valor máximo de la vivienda | 2.200 UF | 4.000 UF |
| Monto del subsidio | Entre 250 y 400 UF* | Monto fijo de 400 UF |
| Ahorro mínimo | 80 UF | 200 UF |
| Estado (agosto de 2026) | Primer llamado 2026 cerrado | Sin llamado abierto |
*Depende del valor de la vivienda.
Lo que esto significa en la práctica: si la vivienda que buscas está entre las 2.200 UF y las 4.000 UF, antes no tenías acceso a ningún subsidio DS1. Con el DS4000, podrías recibir 400 UF del Estado para esa compra.
2. Los requisitos son distintos
El DS4000 no hereda automáticamente los requisitos de los tramos anteriores. Los parámetros anunciados por MINVU establecen condiciones propias:
Ahorro mínimo exigido: 200 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda. Es el requisito más alto de todos los tramos DS1, lo que refleja que este subsidio apunta a familias con mayor estabilidad financiera y capacidad de ahorro.
Cupos: 5.000 cupos en la primera fase del llamado, cifra superior a la de llamados anteriores del DS1.
Puntaje RSH y renta máxima: aún no están publicados en decreto supremo. Cuando el llamado abra formalmente, MINVU publicará las bases completas en minvu.gob.cl. Si estás en el rango del DS4000 por precio de vivienda, te conviene tener el RSH actualizado desde ahora.
Importante: Al momento de publicación de este artículo (julio 2026), el DS4000 no tiene convocatoria abierta. Los datos provienen de anuncios del Ejecutivo y están sujetos a confirmación en el decreto supremo regulatorio.
¿Cuándo abre el llamado?
El llamado está previsto para el segundo semestre de 2026, sin fecha exacta confirmada. El tiempo entre ahora y la apertura es el mejor momento para:
- Verificar y actualizar tu Registro Social de Hogares en registrosocial.gob.cl
- Comienza a ahorrar desde ya en tu cuenta de ahorro para la vivienda
- Explorar proyectos en el rango 2.200 – 4.000 UF
¿Quieres que te avisemos cuando abra el llamado? Contáctanos y te informamos apenas haya novedades oficiales.